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(書籍メモ)不動産評価の新しい潮流

投資ファンドが買収決定時迄におこなう際の

弁護士に頼む、法務DD
会計士に頼む、会計DD
自分たちもしくは戦略コンサルとともに行うビジネスDD(デューデリジェンス)
そして、不動産鑑定士に頼む、不動産鑑定評価

これの最新トピックが事例付きで載っててなかなかわかりやすい本です
読み物ではないので自腹で買うより経費で買うのに向いているかにゃあ

不動産評価の新しい潮流 改訂版

ビジネススクール(MBA)で求められる多様性って。。。

とある米国のビジネススクール留学のエントリーで聞かれるのが
多様性にチェックしてね(要はあんたは貴重な属性なの?という問い。



・LGBT(同性愛等の志向)ですか?

・軍隊関係ですか?

・女性ですか?

・アメリカンマイノリティーですか?(先住民・移民などなど)

これに加えて濃密なエッセイがのちほど求められる
ビジネススクールの選考の真髄は
実はTOEFLやGMATのスコアなんかじゃなく(これは大学受験でいうセンター試験みたいなもの)
通称「世界自己アピール選手権」と呼ばれるゆえんである。


ビジネススクールなので、やはりそこそこ金とキャリアがあり、
先進国の高学歴男子がどうしても増えてしまう、
志願者の職業も(学校によるが)3割が金融・3割が経営戦略コンサルティング・3割がIT、と偏りが激しい。
国籍も英語が共通言語だからかやはり米国が多い。

これを多様性ある感じのクラス編成にするためには、
積極的に貴重な属性(レアポケモン)を受け入れていかねばならない。

そこで差別化のために
(差別化・エッジ立てるのは戦略コンサルやアナウンサーの試験でも
相当大事ですがそれのハイレベル版みたいな印象ですね)

・無趣味よりもプロ並みの腕前
・ビジネス以外でびっくりするような過去経歴

などなどネタがいろいろ必要となってくる


米国・欧州・アジアと1/3ずつになるように心がけているようですが
アジア枠の中での日本の存在感は毎年低下しているのは先の記事にも書いたとおりです。
さておき全世界的に出願熱を帯びてくる時期になりました。


以下引用

Optional Diversity Information

Please check all categories that apply to receive relevant information or to be notified of upcoming events. This information will be kept confidential and will only be used for our marketing and communication purposes.

LGBT (Lesbian, Gay, Bisexual or Transgender)

Military Personnel/Veteran

Women

U.S. Under-Represented Minorities (i.e., African American, Hispanic/Latino, Native American or Pacific Islander)

問い詰めちゃダメですにゃ

『なんで逃げるの?』…駅で問い詰める30代後半(推定)女子。



ああ…そのセリフ言ったらだめですにゃ…



なにがダメってオトコは(面倒だから)言わないけど、



あえていうなら、『自分の思い通りにならない理由や、自分の理解できない理由を、追及する姿勢』


それが生理的にダメなのだ。



大概そういうときは…



『話し合おうと言いながら、話し合う余地(感情的余裕)がない』お手上げ状態なことが多いから。




『なぜ?なぜ?なんで?』
徹底的に問い詰めて考え抜いて仕事になるのは戦略コンサルや理系研究職くらい?



恋愛においては、

問い詰めても問い詰めても、『自分の感情を落ち着かせる以外に対した効用がない』ことを肝に銘じよう。

プロボノとSocial ROI(稼げてなくても誰かの役に立っているよ)という考え方

『tapiokaさんですよね。blog読んでました!』
『私の世代の就活時期に複数の友人からこのblog薦められたんですよ』


もう4~5年も前だろうにこの拙いblog読者だった後輩に、偶然お会いして…有り難いお言葉をいただいた。


『tapioka先生、失礼しました(笑)』
『立派なプロボノじゃないですか(笑)』
周りの先輩にねぎらわれる(笑)



稼げてない仕事and/or趣味


であっても誰かの役に立ててるのかな♪ちょっとやるきでた( ´▽`)


さて【プロボノとは】

無償の社会貢献活動、みたいな意味で

例えばBCGやMckなどの戦略コンサルティング会社は、無償でグローバル大手の非営利団体(NPO/NGO)の経営支援プロジェクトをしたりする


(注1※これが案外、採用時のプラスイメージで、無償といいながら広告効果があったり…)

(注2※同業大手のBainはそんな2社を、お前ら有名どころばかりやり過ぎやと言ってみたり…)


大事なのは、支援やりっぱなしではなくて、ちゃんと結果がどうだったかの指標を持つこと

(この辺とりわけBainは力を入れているがそれはさておき)



例えば、寄付100ドルに対して現地に50ドルしか届かないNPOにコンサルして(オペレーション改善や間接コスト削減や)
結果、現地に75ドル届けられるような組織体制になりました、みたいな。



これが投資ファンド(企業買収するファンドやベンチャーキャピタルやヘッジファンドや…種類あるがまずは広い意味で)でも大事だよ


と業界の先輩は言う


純粋に収益を追い求めても、こういう情勢化で結果を出しにくい場合も多い。社会的に意義ある産業の支援であっても、それが

ROI(投資に対する収益・リターンの効率)と並行して

上記のプロボノみたいな社会的にこれだけ役に立ちましたよという指標を自分で持ち定点観測する、Social ROI(社会的な投資対効果)


という習慣を持つといいんじゃないかな

その結果、投資家からお金を(あるいは裕福な層から寄付を)引っ張り出すときの説得力にもなりやすい


仕事のみならず、なにかボランティア活動するときも、漫然とではなく、今日はこないだより効率アップした、今日はこないだより多く笑顔見れた



そんなSocial ROIを自分なりにもって接していけたらいいね、Blog頑張ってみます。

猛禽語録:恋は「するもの」でなくって「させるもの」

とある猛禽女子が駄々こねるのをふと見かけて、強いなぁと思いました。
ほどほどの美貌と、恋愛における経験値と、異性に対する揺るぎない自信。


♀「好き☆って言ってくれなきゃ他のとこ行っちゃうんだから!!!」(>_<)

♂「他のとこって・・・だれのとこいくの?」

♀「んー、誰でもいいかな、どうせ相手に「好き」って言わせるし」

はあちゅう本と、手帳の大切さ

ふと、いまさらながら
はあちゅう本を読んで、
紙の手帳を復活させました。

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はあちゅうの 20代で「なりたい自分」になる77の方法はあちゅうの 20代で「なりたい自分」になる77の方法
(2008/10/18)
伊藤 春香 (はあちゅう)

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特にこの本は、
まだ私、高校生!or大学生!(or大学院生!)な女子
ぜひとも読んでもらいたい本です。
77の方法、どれも具体的に実体験を持って書かれているので
(個々人違うので全部とは言わずとも)きっと今の心のもやもやに刺さる部分がある。
====



今年は年度末が本当にバタバタしていたし、
Googleカレンダーに慣れてきたし、
手帳はいいかなー、と


けれど、やっぱり、

やりたいことリストを紙に手で書いて落として

一ヶ月毎に進捗を振りかえるのは

とっても大事


(早速開いた過去の手帳、頁をめくると恥ずかしいことも多々あったけど)



とりいそぎ、amazonで手帳と打って最初に出てきたこの子を買ってみた。



お手入れいらずのほぼ日手帳カズンレザーブックカバー(ペンホルダー付き) (クロムグリーン)お手入れいらずのほぼ日手帳カズンレザーブックカバー(ペンホルダー付き) (クロムグリーン)
()
CLブックカバー

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激務なのに外資系と比べ報われない経済産業省キャリア官僚の…唯一素敵な福利厚生

▼キャリア官僚も職場は極めて過酷。だがそんな中にも清涼感バリバリな癒やし系福利厚生が僅かながらあるのです。。。



▼まず前提として、キャリア官僚は激務。
明け方4時5時まで働いてじゃあ明日8時集合ねー。はざらな体育会系ノリは蔓延しているし
(翌朝を調整できない&国会待機みたいな不条理な居残りもあるあたり、外資系コンサルや外資系投資銀行に対して見劣りする面はある)



▼さらに金銭的に働く環境的に、激務の割にイマイチ感(だから天下りや官費留学でもないとやってられない説がある)

→机やロッカーなど執務スペースはおよそ外資の3分の1(書類多いわりに狭いよ…)


→夏でも冷房は30度ねー( ´ ▽ ` )ノ
(暑いっての!)



→客に出したお茶のコップは自分で洗えよー(紙コップじゃダメですか?)


→早朝深夜コピーとりは若手の仕事な(仕事させろ!)


→ゴミ捨ては若手の仕事な(仕事させろ!)



▼福利厚生で安い官舎があるじゃないですか!
→いやいや案外ぼろいしそもそもそんなに帰って寝る時間もないし



▼ようやく3年目をゴミ捨てとか雑務から離れつつあっても、代わりに担当するのは同様に死にかけてる後輩男子か、稀にノンキャリから流れてきたオジサン。

▼うるおいがないっす( つд< )


生活にうるおいがないっす( つд< )


俺の人生にうるおいがないっす( つд< )




▼そんな彼らに与えられた素敵な福利厚生…



それは…



★女子大生アルバイト★(聖心女子大★限定募集★からの厳選)




自らの市場価値(女子力の強さ)を知り尽くした猛禽女子がやってくる。




そこは将来性あるハイスペックなエサ(男子)ばかり…




自ずとカップルや結婚に至る例もあり




彼らの日常の原動力かつ癒やしにはなるが



厳選ゆえ如何せん数がまだまだ足りない



一緒になれるのは一握り




それでも燦然たる福利厚生である理由。





それは(商社や銀行の一般職女子には真似できない)バイトゆえのリスクフリーゆえ



ある夏の日(相変わらず冷房は激弱)…




経産省♂A『うわぁぁ!!!』( つд< )


経産省♂B『うわぁぁ!!!』( つд< )



経産省♂C『うわぁぁ!!!』( つд< )





聖心女子猛禽『おはよーございまーす★』





心の声『○○ちゃんが!タンクトップにホットパンツで来たー!( つд< )』





うわぁぁ…



その日…、



全米が泣いた…



ちょっと地鳴りがした…



日本のGDPがちょっと上がった…




そんな気がしたんだ。

こわくてお手軽な浮気チェック3つの方法

古今東西、男子はとかくニブイのですけれど
浮気を疑い始めた女子の洞察力は探偵顔負けである。。。
そんな猛禽達から数十秒で証拠を掴みにいく驚きの手法論を3つほどご紹介。

1.受信メール件数(30秒チェック)
さくっと件数を見る。
500件なら500件、MAXあればよいのだが
これが作為的に消していたりすると、480件とか・・・になってたりする。
あれ、おかしいなと思ったら次を試す。



2.アドレス帳(60秒チェック)
さくっと、登録番号順に並び替え新しいものから見る
疑いはじめがつい最近なら、直近の番号に大抵あやしい連絡先が出てくるものだ。
なんという推察力。







ここまで来てまずそもそも論、


「え、彼氏の携帯見ちゃうの?」


・・・と思うでしょう、みなさん。
でも彼女らに言わせたら、どこ吹く風。


「疑われるようなことしてわたしを寂しくさせるアナタがわるいんだもん☆」






おまけにもうひとつ驚いたのが
3.財布チェック(60秒)


土日に入る前に、財布の中身見ておいて
(お札の枚数やレシート、場合によっては番号まで!)


泳がせて(特に会わずに)追って再確認し証拠を集める。
→「どこにもいってないのにやたらお金減ってるのねー・・・」

または後日に牽制としても使う
→「へー、私ははじめてだけど、このお店はだれと来たのー?(※レシート見てて知っている)」

といった具合。


避妊具1つ2つ入れておくタイプの男子ならよりわかりやすいけど
遊び慣れている男子はそうそうへまをしないし・・・?
現金ではなくカードを切る彼氏だった場合は・・・?
レシート捨てる男子だった場合は・・・?


様々な障害はあるでしょうとつっこんでみたけれけど・・・



そこでは・・・


お札の番号を控える子までいた。。。



君は警察か!


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★毎日をちょっと楽しくするヒント集を目指して◎・・・ご支援よろしくです
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テーマ : 浮気 - ジャンル : 恋愛

猛禽語録~女は3歳からオンナ~

「すごいねー、6歳で女優賞とか・・・」


中吊り広告ワイドショー的話題に対して


つぶやいたら友人(猛禽)からこのご意見


「演技くらいできるでしょ。女の子は3歳からはもうオンナなの!」


・妹が生まれたら、可愛くない色やデザインを押しつける。

・何か買ってもらえそうな状況下では泣いたり笑ったりを相手によって使い分ける




などなど、3歳過ぎたら、もう損得考えて女子として行動できているとのこと。

そうなんだぁ。。。

そうなんだぁ。。。


すぐ効く言葉~おごられそうになったときに~

『1回おごってくれるのも嬉しいけど、
(今回の会計は)半分こして2回行きたいな☆』
と言える女子は、本当にモテる。



早くも今年一番が来てしまった・・・
言われた衝撃たるや大木をなぎ倒すほど。

つぶやいて、目が覚めたらさくっと200回程RTされてました。

すごいなー。この子。
狙って言った風には受け取れなかった。
本当にすごい。


※主な使い道は本命の相手に使えばいいんだけど、応用編として
 (下心を感じつつ)おごるから、と男子に言われたときの状況で
 「いいえ結構です(キリッ」とひらり可愛く断るときにも使える言葉ですね。


めも。

Career:期待と現実のグルーポン、採用熱もすごいグルーポン

1月のグルーポンおせち事件が過ぎた頃

期待と現実のギャップを感じたときに、うわー!グルーポンだ!っていう
『あの彼ってスペック高いけど実際グルーポンだよね☆』
『たしかにー☆』
…みたいな!



表現が流行らないかなー、とかひどいこと
つぶやいてちょっとRTされて、カワイソウ・・・と。
そうだよね。ゴメンナサイ。



そんな話題の(話題だった?)
グルーポンの採用熱が熱い。ような気がする。
ここ5ヶ月で一気に日本法人は500名に。
Yahoo!やGoogleの広告営業さん他の引き抜きに飽きたらず
こんな私にまでお誘いの声が。。。


We have had tremendous success with Groupon around the world and are considered to be one of the fastest growing companies of all time (http://www.forbes.com/forbes/2010/0830/entrepreneurs-groupon-facebook-twitter-next-web-phenom.html). We are now active in 35 countries with many others to follow. Of those, Japan is one of our biggest and most important markets, which is the reason for this email.

I am looking for smart, driven people with a strong interest in entrepreneurship to join the management of Groupon Japan. People with backgrounds like yours.

Groupon Japan has already grown to 500 employees in only the last 5 months. I am offering a very exciting, entrepreneurial job opportunity with tons of responsibility to grow a successful, creative company together. We are building the next Google and are looking for key members of the team!

I am currently in Tokyo and would love to discuss this opportunity further. If interested, please write back with a number and time that works best for you, or with any questions you may have.

ちなみに行った友人は楽しそう。
よかったよかった◎

お詫び:突然の招待メール from some Global SNS

【お詫び】:
badoo招待メールが届いた方、ごめんなさい。
ご放念ください。これはロンドン発2000万人超規模、
facebookと連携して勝手に友人宛に多数の招待メール送るスパム仕様、
そんな困った「欧州に強い出会い系SNS」でした。

やられました。ごめんなさい。
ういるすとかではないので害はないです。
サイトも使って確かめました。スペインあたりの方が熱烈でした(メールのみ)
ひかえめな日本の方にはあわないかも。。。

めも。
男も女も結構出会い系では嘘をつく。
そして(色んな意味で)成約率案外高い。。。
出会い系サイトの全世界的な実態を明らかにした1枚の図
http://bit.ly/dVxOJf

N.Y.だとTokyo以上に働く女子に適切な出会いが少ないって
留学してる人も嘆いていたなぁ。
だからこういう出会い系サイトにもちゃんと需要があるのだと。
(match.com、 eハーモニー、dating.com等 これらまだ使ってないので言及は避けるね)
選ぶ側に良識があればそんなに間違いは起きないのです、と。
一方で、私は選択ミスしない。そんな過信も怖いよ。たぶん。
ハイスペック男子はときに、猛禽女子並に、怖い存在になりうる。
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